Je hoort soms horror verhalen van mensen die een eigen huis laten bouwen dat na vijf jaar ruzie maken met de aannemer nog steeds niet af is. Een huis laten bouwen is dan ook zeker niet iets dat je in een paar weken regelt. Doorgaans gaan er al 2 of 3 jaren voorbij voordat de bouw kan starten. Eerst moet er een kavel worden gevonden met een woonbestemming. Dan moet de architect aan de slag om een huis te ontwerpen dat past op de kavel, binnen het budget van de opdrachtgever past en voldoet aan de wensen. Als dat allemaal achter de rug is moet er een aannemer worden gezocht die de bouw op zich gaat nemen. Die aannemer gaat vervolgens op zoek naar onderaannemers, bijvoorbeeld een elektricien, dakdekker of schilder.
De bouw kan starten
Bouwen moet vandaag de dag duurzaam gebeuren. Daarom investeren aannemers in bijvoorbeeld elektrische mobiele compressoren of een elektrische kraan. Dat heeft dan wel weer tot gevolg dat er op de werkplaats een extra zware stroomaansluiting is om de accu’s van deze machines te kunnen laden. Een kraan kan ongeveer 4 uur werken op een vol accupakket. Daarna moet de laadstekker erop, maar een accupakket voor een kraan heeft de omvang van een gemiddelde bouwkeet. Dat lukt dus niet met een stopcontact, daar is meer voor nodig. Vanwege de overbelasting van het stroomnet is het daarom belangrijk dat een aanvraag voor een stroomvoorziening die aan de eisen voldoet op tijd wordt ingediend. Uiteraard moet er ook stroomvoorziening zijn voor de bewoners, tenzij die plannen hebben om zelfvoorzienend te gaan wonen.
Duurzame bouwmaterialen
Naast duurzame elektrische compressoren, vaak gebouwd door KAESER Compresseurs, omdat die bedrijf voorop loopt bij het ontwikkelen ervan, wordt ook steeds vaker gebruik gemaakt van duurzame bouwmaterialen. Er wordt steeds vaker met hout gebouwd. Dit hout is uiteraard speciaal voor de bouw gekweekt en komt niet uit tropische bossen in Zuid-Amerika. Ook zijn producenten bezig met het ontwikkelen van cement dat een minder grote milieubelasting heeft. Voor het isoleren van woningen wordt onder andere gebruik gemaakt van speciaal gekweekte hennep. Boeren die willen stoppen met minder milieuvriendelijke activiteiten kunnen overwegen om deze hennep te gaan verbouwen.
Wanneer is het huis klaar?
Tussen de dag dat je besluit om een huis te laten bouwen en de dag dat je er je intrek neemt, liggen meerdere jaren. Na de voorbereidingsperiode van 2 tot 3 jaar duurt de bouw gemiddeld nog een jaar, mits alles vlot verloopt en er geen kinken in de kabel komen, zoals een failliete aannemer of een leverancier van bouwmaterialen die zijn afspraken niet nakomt. Het kan dus, ook als alles goed gaat, 3 tot 4 jaar duren voordat de verhuiswagen voorrijdt. Houd hier dus rekening mee en verkoop je huidige woning niet te snel of zeg niet te vlug de huur op. Het komt regelmatig voor dat mensen die op hun nieuwe huis wachten tijdelijk in een vakantiewoning moeten bivakkeren of elders ergens woonruimte moeten huren.
