Een serviceflat – ook wel assistentiewoning genoemd – biedt ouderen de mogelijkheid om zelfstandig te blijven wonen met extra comfort en lichte zorgondersteuning.
In België zijn er duizenden van zulke flats, vaak verbonden aan woonzorgcentra of privéprojecten.
Toch zijn er ook nadelen aan het wonen in een serviceflat waar toekomstige bewoners best goed over nadenken.
We zetten de belangrijkste minpunten op een rij.
1. Hoge maandelijkse kosten
Een van de grootste nadelen van een serviceflat zijn de hoge woon- en servicekosten.
Naast de huur of aankoopprijs betaal je meestal ook een maandelijkse bijdrage voor onderhoud, receptie, noodoproepsysteem en gemeenschappelijke diensten.
Volgens CM schommelt de gemiddelde maandelijkse kost tussen €1.000 en €1.800.
Voor wie een beperkt pensioen heeft, is dat vaak moeilijk haalbaar.
2. Beperkte zorgondersteuning
Hoewel serviceflats vaak gelinkt zijn aan woonzorgcentra, bieden ze zelf slechts lichte zorg.
Er is meestal een noodknop en een beperkte permanentie, maar geen 24-uursverzorging.
Wie later meer hulp nodig heeft, moet dus vaak verhuizen naar een woonzorgcentrum.
Woonzorg Vlaanderen adviseert daarom om de toekomstige zorgbehoefte goed in te schatten voor je intekent.
3. Moeilijke doorverkoop of verhuur
Bij aankoop van een serviceflat lijkt het een veilige investering, maar de doorverkoop is vaak moeilijk.
De markt voor assistentiewoningen is verzadigd, waardoor prijzen kunnen dalen.
Bovendien mogen ze enkel bewoond worden door erkende bewoners (meestal 65+), wat de doelgroep beperkt.
VRT NWS berichtte recent nog over eigenaars die hun flat niet verkocht kregen.
4. Beperkte privacy en vrijheid
Serviceflats bevinden zich vaak in wooncomplexen met gemeenschappelijke ruimtes zoals eet- of ontmoetingszalen.
Dat bevordert sociaal contact, maar betekent ook minder privacy en soms verplichtingen om deel te nemen aan activiteiten.
Voor wie gewend is aan volledige zelfstandigheid, kan dat een aanpassing zijn.
5. Onverwachte bijkomende kosten
Naast de vaste maandelijkse bijdrage zijn er vaak extra kosten voor poetsdienst, maaltijden, was en vervoer.
Sommige diensten zijn optioneel maar prijzig.
Test Aankoop waarschuwt dat de uiteindelijke maandkost daardoor soms 30% hoger ligt dan verwacht.
6. Langdurige wachtlijsten
In bepaalde regio’s, vooral in stedelijke gebieden, zijn serviceflats erg gegeerd.
Daardoor ontstaan lange wachtlijsten.
Wie plots nood heeft aan een aangepaste woonvorm, kan niet altijd meteen terecht.
Het loont dus om tijdig te informeren en eventueel op meerdere plaatsen in te schrijven.
7. Niet geschikt voor iedereen
Een serviceflat is bedoeld voor ouderen die nog voldoende zelfstandig zijn.
Mensen met zware zorgnoden of cognitieve problemen, zoals dementie, vinden er niet altijd de juiste begeleiding.
Daardoor moeten sommige bewoners sneller verhuizen dan voorzien.
8. Gevoel van isolatie
Hoewel serviceflats vaak sociale activiteiten organiseren, kan het leven er ook eenvormig zijn.
Wie weinig initiatief neemt, kan zich snel eenzaam voelen.
Het is belangrijk om actief contact te onderhouden met familie, buren en vrienden buiten het complex.
Een serviceflat biedt comfort en veiligheid, maar is niet altijd de zorgeloze oplossing die velen verwachten.
De hoge kosten, beperkte zorg en mogelijke isolatie maken dat het vooral geschikt is voor vitale senioren die nog zelfstandig willen leven.
